臺灣契稅對照

條文核自全國法規資料庫《契稅條例》（pcode=G0340105，修正日期：民國 99 年 5 月 5 日，2026 年現行條文未見廢止）。第 2 條：不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅；但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。第 3 條稅率：買賣 6%、典權 4%、交換 2%、贈與 6%、分割 2%、占有 6%。第 4 條至第 9 條納稅義務人：買賣由買受人、典權由典權人（承典人）、交換由交換人各就承受部分、贈與由受贈人、分割由分割人、占有由依法取得所有權之人申報。第 6 條第 2 項：交換有給付差額價款者，差額按買賣稅率課徵。第 13 條：所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準；但依第 11 條領買、標購公產或向法院標購拍賣，移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。財政部稅務入口網及新北、金門等地方稅稽徵機關說明：標準價格即房屋課稅現值加房屋免稅現值，再扣除騎樓免稅現值；完整數字以房屋稅籍證明為準。房屋稅繳款書上的課稅現值往往不含應計入契價的免稅現值，只按繳款書填寫可能短報。本頁不編造各縣市的評定現值，請自行填寫，預設 600,000 只是示例。第 16 條：納稅義務人應於買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起 30 日內申報；不動產移轉發生糾紛時，以法院判決確定日為起算日；向政府機關標購或領買公產，以核發產權移轉證明書之日為起算日；向法院標購拍賣，以法院發給權利移轉證明書之日為起算日。未辦建物所有權第一次登記的房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方共同申報。第 16 條第 5 項：建造完成前變更起造人並取得使用執照者，以核發使用執照之日起滿 30 日為申報起算日；財政部稅務入口網、臺北市稅捐處及我的 E 政府寫成「核發使用執照之日起 60 日內申報」，本頁對預售屋／使用執照情形按 60 日（起算日計入）估算。申報期限「之日起 30 日內」的算法，依財政部稅務入口網實例（如 113 年 1 月 30 日訂約，應於 113 年 2 月 28 日前申報；同年為閏年，若再加 30 日會得到 2 月 29 日）把起算日計為第 1 日，即期限日＝起算日加 29 日。第 18 條：稽徵機關應於 15 日內審查完竣，發單通知繳納。第 19 條：納稅義務人應於繳款書送達後 30 日內繳納；本頁沒有編造送達日，只有在你填寫送達日後才估算繳納期限。第 24 條：逾期申報，每逾 3 日加徵應納稅額 1% 的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣 15,000 元；財政部實例把「已逾 3 日未逾 6 日」計為 1%，本頁按逾期日數除以 3 後無條件捨去再乘 1% 估算，未滿 3 日不加徵。第 25 條滯納金（每逾 2 日加徵 1%）本頁不計算。第 14 條、第 14 條之 1 的政府機關、信託關係人間移轉等免稅情形，以及第 10 條先典後賣抵繳、第 26 條短匿報罰鍰，本頁只作範圍外提示，沒有另做完整計算器。請以地方稅稽徵機關核定、繳款書和專業意見為準。