台湾房屋税/地价税粗算

繁体页:繁體版

地区:台湾。本页同时粗算房屋税与地价税(台湾用语,不是大陆「房产税」)。税率为可编辑教学示意,非财政部或各县市地方税稽征机关核定。各县市税率、非自住户数分档与房屋税 2.0 全国归户累进未在此建模,请按当地公告改税率。

输入房屋评定现值与课税地价总额(新台币 TWD),切换用途会载入示意税率(仍可手改)。房屋税年税 ≈ 评定现值 × 税率;地价税年税 ≈ 地价 × 税率‰ ÷ 1000。结果仅供学习参考,勿当作纳税依据。

房屋税 年税 ≈ 评定现值 × 税率

已载入自住住宅示意税率 1.2%。各县市与非自住户数分档可能不同,请按当地公告改写。

地价税 年税 ≈ 课税地价 × 税率‰ ÷ 1000

课税地价通常近似公告地价 × 申报成数,请按税单或地价证明自行填写。

已载入自用住宅用地示意 2‰(即 0.2%)。一般用地实际为累进税率且起点随县市而异,本页用可改税率做粗算;要按官方累进级距与 115 年起点对照,请用地价税累进对照专页。

填写左侧参数后即时估算。

未覆盖房屋税 2.0 全国归户累进、非自住户数分档、各县市差别税率。出租后的综合所得税租赁所得请用 租赁所得对照粗算,和本页不是同一笔。地价税一般用地累进、自用面积上限与 115 年各县市累进起点请用 地价税累进对照粗算。卖地时的土地增值税请用 一生一次/一生一屋对照;已缴税额能不能退请用 土地增值税重购退税对照;卖屋时的房地合一税请用 重购退税与自住优惠对照。买房时按房屋评定现值缴纳的契税请用 契税对照,和本页每年房屋税不是同一笔。持有车辆每年要缴的使用牌照税请用 使用牌照税对照,和本页不是同一笔。请对照财政部与当地地方税稽征机关公告自行改税率;本页为示意,非官方核定。