地區：馬來西亞。賣出馬來西亞不動產（或房地產公司股份）時，賣方繳產業利得稅
RPGT（Cukai Keuntungan Harta Tanah，1976 年《產業利得稅法》）。應課稅增益 = 處分價 − 取得價：處分價是賣出對價減去允許的增值、維權與賣出附帶費用；取得價是買入對價加上買入附帶費用（再減去保險賠款等）。個人另可扣第 4 附表第 2 段免稅額：
10,000 或增益的 10%，取較高者。稅率按賣方類別與持有年期，見第 5 附表。從
2022 年 1 月 1 日起，公民／永久居民個人第 6 年及以後為
0%；馬來西亞公司與外籍賣方第 6 年及以後仍為
10%（公司與外籍從 2019 年 1 月 1 日起適用現行表）。
2025／2026 預算案沒有改這張稅率表（LHDN 官網費率頁 2026-06-23 更新仍是上述數字），也沒有「個人第 6 年改 2%」的規定。買方須按賣方類別，預扣成交對價的
3%（第 I 部）、
5% 或 3%（第 II 部：三年內 5%，第 4 年起 3%）或
7%（第 III 部），與實收現金對價取較低者，在處分日起
60 日內匯給內地租稅局（LHDN）。從 2026 評估年度起，若賣方在匯款前把視同評稅額通知買方，買方可改按該稅額與法定預扣額中較低的一筆匯出。預設示範：公民／永居個人，2022-06-01 買入、2026-03-01 賣出（第 4 年，稅率 20%），賣出價 800,000、買入價 550,000，買賣附帶費用各 15,000：應繳 RPGT
39,600；買方須在
2026-04-30 前預扣匯出 24,000，賣方還要補 15,600。若把這 24,000 當成最終稅額，會少計 15,600。
非 LHDN 官方核定，僅供估算參考。
規則出處與稅率表、個人免稅額、自住房屋豁免，以及買方預扣比例
計算步驟核自 LHDN《應課稅增益／可允許虧損的確定》頁（2026-06-22 更新）和第 2 附表：處分價 = 賣出對價 − 允許費用（提高或保持資產價值且在賣出時仍反映的支出、確立或捍衛產權的支出，以及測量師、估價師、會計師、代理人、律師等賣出附帶費用）；取得價 = 買入對價 ＋ 買入附帶費用 − 因損壞或貶值收到的賠償、保險賠款，以及被賣方沒收的訂金。個人免稅額核自 LHDN《豁免》頁（2026-06-22 更新）第 4 附表第 2 段：10,000 或應課稅增益的 10%，取較高者；只適用於個人，整份業權一起處分時按此計算，部分處分須按面積或股數比例，本頁不自動拆算。第 8 條自住房屋豁免：須是馬來西亞境內、由個人擁有並已佔用或已獲證適合佔用的住宅；僅公民或永久居民可選舉，且終身一次，須通過 e-CKHT 的 CKHT 3 作出，不可撤回。稅率核自 LHDN《產業利得稅稅率》頁（2026-06-23 更新）第 5 附表：第 I 部（公民／永居個人等）從 2022 年 1 月 1 日起為 2 年內及第 3 年 30%、第 4 年 20%、第 5 年 15%、第 6 年及以後 0%；第 II 部（在馬來西亞註冊的公司、信託、註冊團體）從 2019 年 1 月 1 日起，前五年與第 I 部相同，第 6 年及以後為 10%；第 III 部（非公民且非永居的個人、其遺產執行人，或非在馬來西亞註冊的公司）從 2019 年 1 月 1 日起，前五年 30%，第 6 年及以後 10%。買方預扣核自 LHDN《買方預扣與匯出》頁（2026-05-25 更新）：第 I 部 3%；第 II 部三年內 5%，第 4 年起 3%；第 III 部 7%。須在處分日起 60 日內匯給局長，未匯加收 10%。從 2026 評估年度起，若賣方在匯款前把視同評稅額通知買方，買方可改按該稅額與法定預扣額中較低的一筆匯出。持有年期按買入日到賣出日起算，週年當日仍算在該年期內。本頁不計算印花稅、律師費本身（除非你把已發生的允許費用填進框裏）、房地產公司股份的視同處分細則，以及關聯交易按市值核定。請以 LHDN 評稅和專業意見為準。
先選賣方身分，再填買入日、賣出日和買賣對價。右側會用大字標出賣方應繳多少、買方要在哪一天前預扣匯出多少，並對照「把預扣當成最終稅額」這類常見算法。買房時的印花稅請用 產業印花稅粗算，那是另一筆。亦有 Bahasa Melayu。