新加坡租約印花稅對照

稅率和計算方法核自 IRAS《Renting a Property》以及《Stamp Duty》稅率表中的 Lease Duty 一節。年平均租金是合同年平均租金與市值年租的較高者，並計入 advertising and promotion、furniture / fittings、maintenance、service charge 以及其他應付費用，但不包括 GST。IRAS 例子：3 個月租金合計 10,000，印花稅 40.00；4 年遞增租金合計 205,200，0.4% 為 820.80，向下取整為 820；5 年合計 151,200，年平均租金 30,240，按 4 倍 120,960 乘 0.4% 得 483.84，向下取整為 483。租約裡的一次性權利金按買家印花稅稅率計算；若同時有租金，租金部分仍按租約印花稅稅率。誰繳納核自 IRAS《Who should pay stamp duty》和租客須知海報：租約沒有另作約定時，由承租人（lessee or tenant）繳納；IRAS 海報寫明「Tenants are liable to pay stamp duty, unless the tenancy agreement states otherwise.」該海報標註資料截至 2026 年 6 月 19 日。蓋印期限核自 IRAS《When to Pay Stamp Duty》和《Stamp Duty Basics for Property》：原則上應在簽署前蓋印；若已簽署，在新加坡簽署的須在簽署後 14 天內蓋印，在海外簽署後帶到新加坡的須在收到後 30 天內蓋印，這樣不會被加罰款。逾期、漏繳或少繳，可能被加徵最高達 4 倍的罰款；本頁不自動估算罰款金額。電子蓋印在 myTax Portal（Stamp Duty Login）辦理，沒有訂閱費或手續費。豁免方面：年平均租金不超過 1,000 新元即獲豁免；《Stamp Duties Act》第 36 條還規定，2012 年 6 月 1 日或以後直接向建屋發展局（HDB）承租公共組屋（Public Rental Scheme）的租約可獲豁免，這不適用於向私人業主轉租組屋。純屬許可使用（licence）、並不構成租約的協議可能不必繳印花稅，例如食閣攤位；若許可文件是配合一份租約一起簽署的，則仍可能要繳。位於新加坡以外的產業，相關租約一般也可按第 36 條豁免。租金上調或租期延長時，須就增加的部分再繳；減租或縮短租期，一般不必就變更文件再繳。本頁只算一份新簽租約，不自動處理變更、約務更替、轉讓或交回租約。請以租約原文、Stamp Certificate 和專業意見為準。