泰国个人出租房屋所得税对照

第 40(5) 条所得包括出租财产、租购违约和分期买卖违约取得的利益。定额费用核自税务局「การหักค่าใช้จ่าย」页（rd.go.th/556.html）和「หักเป็นการเหมาในอัตราที่กำหนด」页（rd.go.th/6054.html），对应พระราชกฤษฎีกา（ฉบับที่ 11）พ.ศ. 2502 第 5 条：房屋、โรงเรือน、其他定着物或浮屋 30%；农用地 20%；非农用地 15%；交通工具 30%；其他财产 10%；也可按必要且合理的实际费用。转租时，定额只承认付给原出租人或上一手转租人的租金。累进税率自พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร（ฉบับที่ 44）พ.ศ. 2560 起沿用至今，税务局「บัญชีอัตราภาษีเงินได้」页（rd.go.th/5938.html）仍是：净所得不超过 150,000 免税，其后 5%、10%、15%、20%、25%、30%、35%。查阅 2024–2026 年未见改这张表，2568／2569 年继续使用。本人扣除 60,000 与既有泰国年报页相同。第 40(2) 至 40(8) 类评估所得满 120,000 时，年税不低于该部分所得的 0.5%，本页与既有费用扣除页同一口径。预扣核自คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 6（依据มาตรา 3 เตรส）：公司或其他นิติบุคคล支付第 40(5)(ก) 条租金时，对个人房东预扣 5%；ข้อ 12/7（经 ท.ป.266/2559 修正）规定合同满 1,000 铢即须预扣。电子预扣 1% 先由กฎกระทรวง ฉบับที่ 389（พ.ศ. 2566）配合คำสั่ง ท.ป.354/2566 施行至 2568 年 12 月 31 日；กรมสรรพากร ปชส. 14/2569（2569-06-16）宣布延长，กฎกระทรวง ฉบับที่ 402（พ.ศ. 2569）于 2569-10-09 刊在ราชกิจจานุเบกษา เล่ม 143 ตอนที่ 63 ก，把 1% 适用期延至 2569 年 1 月 1 日至 2570 年 12 月 31 日。未走电子预扣时仍是 5%。付给个人房东时，承租人申报表是 ภ.ง.ด.3，ภ.ง.ด.53 是付给法人时用的。年报与半年报期限核自税务局「กำหนดเวลายื่นแบบ」页（rd.go.th/558.html）：ภ.ง.ด.90／91 为次年 1 月至 3 月；有第 40(5) 至 40(8) 类所得时须用 ภ.ง.ด.90；1 月至 6 月的这类所得还要在当年 7 月至 9 月报 ภ.ง.ด.94，已缴税额可在年报抵减。本页不计算 ภ.ง.ด.94 的具体税额。租约印花税、土地房屋税、预收租金的 ภ.ง.ด.93 路径，请用站内对应专页，不要和这笔年税混在一起。请以申报表、扣缴凭单和专业意见为准。