地區：泰國。這是個人房東把房屋、土地、交通工具或其他財產出租後，要併入年度個人所得稅申報的
第 40(5) 條所得（ค่าเช่า / เงินได้พึงประเมิน มาตรา 40(5)）。費用可以按定額，也可以按必要且合理的實際費用，兩者選一：房屋、建築物、其他定著物或浮屋，以及交通工具，定額
30%；農用地 20%；非農用地 15%；其他財產 10%。轉租時，定額只能扣付給原出租人的租金。扣完費用和本人扣除後，按自課稅年度 2560 年起仍在使用的累進稅率併入
ภ.ง.ด.90；2568／2569 年未見改表。本人扣除預設 60,000。第 40(2) 至 40(8) 類評估所得滿 120,000 時，年稅不低於這部分所得的 0.5%。法人、公司或其他นิติบุคคล承租人，按คำสั่ง ท.ป.4/2528 ข้อ 6 須預扣
5%，付給個人房東時用 ภ.ง.ด.3 申報，不是 ภ.ง.ด.53；合同滿 1,000 銖就要扣。若承租人透過電子預扣系統繳庫，กฎกระทรวง ฉบับที่ 389 及ขยาย後的ฉบับที่ 402 把 5% 降為
1%，適用期至 2570 年 12 月 31 日。個人承租人通常不預扣。年報須在次年 1 月至 3 月提交；1 月至 6 月的這類所得還要在當年 7 月至 9 月先報 ภ.ง.ด.94。幣別為
泰銖（THB）。預設課稅年度 2569（2026 年）、房屋出租、定額 30%、法人預扣 5%：月租
30,000、全年
360,000，費用 108,000，租賃所得 252,000；其他所得按已扣費用後的 500,000（相當於工資 600,000 扣掉 100,000 費用上限）。這筆租金大約讓本年個稅多繳
34,800，已預扣 18,000，還要補
16,800。若忘了扣 30% 定額，會多算 18,700；若把 5% 預扣當成最終稅，會少算 16,800。這和
租約印花稅、
薪資個稅不是同一筆。
非泰國稅務局（กรมสรรพากร，Revenue Department）官方核定，僅供估算參考。
規則出處、定額費用、累進稅率、預扣 5%／1%，以及申報期限
第 40(5) 條所得包括出租財產、租購違約和分期買賣違約取得的利益。定額費用核自稅務局「การหักค่าใช้จ่าย」頁（rd.go.th/556.html）和「หักเป็นการเหมาในอัตราที่กำหนด」頁（rd.go.th/6054.html），對應พระราชกฤษฎีกา（ฉบับที่ 11）พ.ศ. 2502 第 5 條：房屋、โรงเรือน、其他定著物或浮屋 30%；農用地 20%；非農用地 15%；交通工具 30%；其他財產 10%；也可按必要且合理的實際費用。轉租時，定額只承認付給原出租人或上一手轉租人的租金。累進稅率自พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร（ฉบับที่ 44）พ.ศ. 2560 起沿用至今，稅務局「บัญชีอัตราภาษีเงินได้」頁（rd.go.th/5938.html）仍是：淨所得不超過 150,000 免稅，其後 5%、10%、15%、20%、25%、30%、35%。查閱 2024–2026 年未見改這張表，2568／2569 年繼續使用。本人扣除 60,000 與既有泰國年報頁相同。第 40(2) 至 40(8) 類評估所得滿 120,000 時，年稅不低於該部分所得的 0.5%，本頁與既有費用扣除頁同一口徑。預扣核自คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528 ข้อ 6（依據มาตรา 3 เตรส）：公司或其他นิติบุคคล支付第 40(5)(ก) 條租金時，對個人房東預扣 5%；ข้อ 12/7（經 ท.ป.266/2559 修正）規定合同滿 1,000 銖即須預扣。電子預扣 1% 先由กฎกระทรวง ฉบับที่ 389（พ.ศ. 2566）配合คำสั่ง ท.ป.354/2566 施行至 2568 年 12 月 31 日；กรมสรรพากร ปชส. 14/2569（2569-06-16）宣佈延長，กฎกระทรวง ฉบับที่ 402（พ.ศ. 2569）於 2569-10-09 刊在ราชกิจจานุเบกษา เล่ม 143 ตอนที่ 63 ก，把 1% 適用期延至 2569 年 1 月 1 日至 2570 年 12 月 31 日。未走電子預扣時仍是 5%。付給個人房東時，承租人申報表是 ภ.ง.ด.3，ภ.ง.ด.53 是付給法人時用的。年報與半年報期限核自稅務局「กำหนดเวลายื่นแบบ」頁（rd.go.th/558.html）：ภ.ง.ด.90／91 為次年 1 月至 3 月；有第 40(5) 至 40(8) 類所得時須用 ภ.ง.ด.90；1 月至 6 月的這類所得還要在當年 7 月至 9 月報 ภ.ง.ด.94，已繳稅額可在年報抵減。本頁不計算 ภ.ง.ด.94 的具體稅額。租約印花稅、土地房屋稅、預收租金的 ภ.ง.ด.93 路徑，請用站內對應專頁，不要和這筆年稅混在一起。請以申報表、扣繳憑單和專業意見為準。
先確認財產型別和費用扣法，再填月租、出租月數，以及其他所得。右側會用大字標出這筆租金大約讓本年個稅多繳多少，並寫明已經預扣多少、還要補多少。也對照「忘了扣 30% 定額」和「把預扣當成最終稅」這兩種常見演算法。籤租約時的印花稅請用 租約印花稅，工資請用 薪資個稅與社保，都不是同一筆。