泰國預扣 5% 收款年抵減 ภ.ง.ด.93／90 粗算

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地區：泰國。法人承租人就不動產租金、เงินกินเปล่า或預收扣下的 5%，要在收到該筆的當年整筆抵減 ภ.ง.ด.90，或依 มาตรา 60 用 ภ.ง.ด.93 申報；不能按剩餘租期逐年分攤。若預扣大於當年應納稅額，可依 มาตรา 63 申請退稅。幣別為泰銖（THB）。預設書面租約 30 年、分三筆收取 900,000／600,000／300,000、房屋業主定額 30%、每年另收租金 360,000 且同樣預扣 5%；看第 1 筆時，本筆預扣 45,000，當年稅 3,150，可申請退稅 59,850；若誤按 30 年分攤會少退 43,500。非泰國稅務局（กรมสรรพากร，Revenue Department）官方核定，僅供估算參考。
規則出處與收款年抵減口徑

不動產租金（含เงินกินเปล่า、ค่าเช่ารับล่วงหน้า）由法人給付時，一般按 ท.ป. 4/2528 及 ประมวลรัษฎากร มาตรา 50 預扣 5%，並開具扣繳憑單（หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย，มาตรา 50 ทวิ）。書函 กค 0811/4141（2002-05-20）寫明：預扣須在「收到該筆的第一年」整筆抵減，用 ภ.ง.ด.90 或依มาตรา 60 用 ภ.ง.ด.93；超過當年應納稅額的部分可依 มาตรา 63 申請退稅。書函 กค 0706/9819（2004-11-03）進一步寫明：第 1 筆的預扣抵第 1 筆收款年，第 2 筆的預扣抵第 2 筆收款年，且「並未把預扣按年分攤」（มิได้เฉลี่ยภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย），稅務局已按此退稅。2026 年（佛曆 2569）上述口徑未見廢止，且已公布當年 ภ.ง.ด.93 表格。本頁把「當年應納稅額」理解為收款年本身的所得稅（已抵減前期已預繳的 ภ.ง.ด.93），不含本筆為以後各年預繳的增量稅；以後各年仍要繳，不能把收款年沒用完的預扣留到以後用。本頁只適用於有個人所得稅義務的出租人。個人承租人通常不用預扣。分期預收如何逐筆疊加請用分期預收租金疊加粗算；按年攤銷請用長期租權攤銷粗算；提前解約請用租權解約提列粗算。

先填書面租期、各筆預收和預扣比例，再看收款年能抵多少、能否退稅。右側會用大字標出可申請退稅（或抵減後仍須繳納），並對照「若誤把本筆預扣按剩餘年數分攤」會少退多少。兩條路徑的全租期稅負請用 預收整筆與年平均對照；後一筆如何疊加補繳請用 分期預收租金疊加；按年攤銷請用 長期租權攤銷；提前解約請用 租權解約提列。

從年初起租就填 12。若 9 月起租、書面 3 年，應填租期 3 年、起租年 4 個月，本頁會自動拆成 4 個課稅年度。

預設三筆合計 1,800,000，與疊加頁、攤銷頁同一總額。收款年按起租後的課稅年度填寫。可再加一筆，最多 8 筆。

預設看第 1 筆，退稅差額最清楚。選後面的收款年，會看到該筆預扣在當年如何整筆抵減。

法人承租人就不動產租金一般按 5% 預扣，見 ท.ป. 4/2528 與 ประมวลรัษฎากร มาตรา 50。個人承租人通常不用預扣，可填 0。請以扣繳憑單為準。

收款年的租金所得仍可按業主定額估算費用。本頁只示範個人出租人。

填寫左側參數後即時估算。

重要免責：本頁非泰國稅務局（Revenue Department，กรมสรรพากร）官方計算器，也不能代替 ภ.ง.ด.90、ภ.ง.ด.93、扣繳憑單、退稅申請或專業申報。整筆記入與年平均的稅負對照請用 預收整筆與年平均對照粗算；逾期預繳滯納金請用 ภ.ง.ด.93 逾期預繳滯納金粗算。每年按第 40(5) 條申報的租金所得稅請用 租金所得稅對照。不動產租約印花稅請用 租約印花稅粗算。未建模：可退還押金、增值稅、預扣憑單遺失後的補開、夫妻分別或合併申報細則，以及外國人不動產租約的登記限制。本頁把預扣全部計入收款年的應納稅額，不為以後各年的 ภ.ง.ด.93 分攤預扣。未來各年的其他所得若與填寫的每年租金不同，應納稅額也會不同。0.5% 最低稅稅基按本頁該年租金所得的評估額計算。請以官方規定、租約、扣繳憑單與申報結果為準。
後一筆須疊加上期再補繳請用 分期預收租金疊加粗算；一次性預付按年攤銷請用 長期租權攤銷粗算；提前解約或轉讓請用 租權解約提列粗算；業主出租、自由職業與臨時措施請用 費用扣除與臨時措施粗算。返回 租約印花稅 泰國入口。