泰国分期预收租金 ภ.ง.ด.93 逐笔叠加粗算

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地区：泰国。个人出租人如果把预收租金或เงินกินเปล่า按租期年平均，并选用 ภ.ง.ด.93 预缴，后一笔收款不能单独按自己摊入的金额算税：要先把同一年里已经摊入的前期预收加在一起，再减去已经预缴的税额，只补缴差额。币别为泰铢（THB）。默认书面租约 30 年、分三笔收取 900,000／600,000／300,000、房屋业主定额 30%、每年另收租金 360,000；看第 3 笔时须再交 28 份申报表，合计补缴 10,500。非泰国税务局（กรมสรรพากร，Revenue Department）官方核定，仅供估算参考。
规则出处与逐笔叠加口径

个人出租人可依财政部公告（2015-07-08）及税务局命令 ป. 151/2558，把เงินกินเปล่า、ค่าเช่ารับล่วงหน้า按租期年平均，并在收到该笔的次年 3 月底前，用 ภ.ง.ด.93 就剩余各年预缴税款；之后每年申报 ภ.ง.ด.90 时，再把该年摊入额并入所得，并抵减已经预缴的税额。也可选择把该笔整笔计入收款年的 ภ.ง.ด.90，本页示范的是选用年平均并预缴的路径。分期收取时，叠加口径见书函 กค 0811/4141（2002-05-20）：第 2 笔按剩余年数平均后，计算各年税款时须加上第 1 笔已经摊入该年的金额，并抵减第 1 笔已经预缴的税款；第 3 笔同样要叠加上两笔。不足一年按月数比例摊入，见书函 กค 0702/1684（2019-03-07）。2026 年（佛历 2569）仍沿用上述口径，且已公布当年 ภ.ง.ด.93 表格。本页只适用于有个人所得税义务的出租人，法人预收须按 ท.ป. 1/2528 摊认，不用这张申报表。一次性预付的按年摊销请用长期租权摊销粗算；提前解约请用租权解约提列粗算。

先填书面租期和每一笔预收的收款年、金额，再看后一笔要补缴多少。右侧会用大字标出本笔收款年须补缴的 ภ.ง.ด.93 增量税，并对照「若只按本笔单独计算」会少计多少。预扣如何抵减请用 预扣 5% 收款年抵减；两条路径的全租期税负请用 预收整笔与年平均对照。按年摊销请用 长期租权摊销；提前解约请用 租权解约提列；业主出租定额请用 费用扣除与临时措施。

从年初起租就填 12。若 9 月起租、书面 3 年，应填租期 3 年、起租年 4 个月，本页会自动拆成 4 个课税年度。

默认三笔合计 1,800,000，与摊销页同一总额，用来演示后一笔须叠加。收款年按起租后的课税年度填写。可再加一笔，最多 8 笔。

默认看最后一笔。选前面的收款年，会看到该笔当时要预缴的增量税。

许多租约除预付金外还有按年或按月租金。计算 ภ.ง.ด.93 时应一并计入该年所得。没有可填 0。

摊入或叠加后的租金所得，仍可按业主定额估算费用。本页只示范个人出租人。

填写左侧参数后即时估算。

重要免责：本页非泰国税务局（Revenue Department，กรมสรรพากร）官方计算器，也不能代替 ภ.ง.ด.90、ภ.ง.ด.93、租约、土地厅登记或专业申报。预扣 5% 在收款年如何抵减请用 预扣 5% 收款年抵减粗算；整笔计入与年平均的税负对照请用 预收整笔与年平均对照粗算；逾期预缴滞纳金请用 ภ.ง.ด.93 逾期预缴滞纳金粗算。不动产租约印花税请用 租约印花税粗算。未建模：可退还押金、增值税、夫妻分别或合并申报细则，以及外国人不动产租约的登记限制。未来各年的其他所得若与填写的每年租金不同，预缴税额也会不同。0.5% 最低税税基按本页该年租金所得的评估额计算。请以官方规定、租约与申报结果为准。
预扣 5% 收款年抵减请用 预扣 5% 收款年抵减粗算；一次性预付按年摊销请用 长期租权摊销粗算；提前解约或转让请用 租权解约提列粗算；业主出租、自由职业与临时措施请用 费用扣除与临时措施粗算；转租定额请用 清单内经营与转租粗算。返回 泰国入口。